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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 20.000 de expensas
= $ 60,2 M
Cuota UVA desde $ 341.820/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Amb - en Av Costanera - Mar de Ajó

Avenida Costanera 1442 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 30 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.485 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.485
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

️ ¡A METROS DEL MAR Y CON COCHERA PROPIA! Costanera 1442 – Mar de Ajó A solo 50 metros de San Bernardo ¡Ubicación privilegiada! Cruzás Av. Costanera y estás prácticamente en la playa. Una comodidad increíble para disfrutar del verano y, además, una excelente oportunidad para obtener muy buena rentabilidad en temporada alta. ️ ¿Qué hace especial a esta propiedad? COCHERA CUBIERTA PROPIA ️ A metros de la playa ️ Orientación Norte – súper luminoso ️ 2 dormitorios ️ Cocina-comedor Baño Terraza de uso común Ubicado en Edificio Davor, en 3° piso por escalera. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de La Costa, tener todo al alcance y, al mismo tiempo, contar con una excelente alternativa de inversión y renta durante la temporada. ¡La cochera y la ubicación son dos diferenciales fundamentales para el verano! Consultanos y coordinamos una visita. GIACCHINO PROPIEDADES Encontrá tu lugar cerca del mar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.820/mes

Necesitas ingresos por $ 1.367.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Costanera 1442, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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