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Departamento 3 ambientes en venta en J. Newbery 1303, Mar de Ajo Norte
Departamento en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen J. Newbery 1303, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 32% menos que lo normal entre los 105 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de J. Newbery 1303.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 627lo normal · 9191.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.895
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
35 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 831
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

3 Ambientes con Amplia Terraza Privada a 1 Cuadra del Mar J. Newbery 1303 – 1° piso Excelente propiedad de 3 ambientes, ubicada a tan solo 1 cuadra de la playa, en una zona ideal para disfrutar de la costa durante todo el año. Se destaca por su amplia terraza privada, con una parte techada y parrilla, perfecta para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre y momentos de relax. ️ Cuenta con dos habitaciones, una de ellas con balcón a la calle, aportando luminosidad y ventilación. Gas natural. ️ Una propiedad que combina una excelente ubicación, espacios exteriores propios y comodidad, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de tus vacaciones. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de J. Newbery 1303

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13003 min · 202 m
Supermercado Carreras9 min · 582 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 417 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 462 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque11 min · 726 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 948 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 404 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico8 min · 489 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado11 min · 703 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 47.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. Newbery 1303, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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