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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 40.000 de expensas
= $ 49,5 M
Cuota UVA desde $ 280.959/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes con Cochera Cubierta Frente Al Mar

Avenida Costanera 1380 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 44 m², USD 32.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 980 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
45 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Ubicado en calle Costanera 1380 de la localidad de Mar de Ajó, entre Buenos Aires y Santa Fe, en un segundo piso por escalera, al frente. Orientación este. Cuenta con una luminosa cocina comedor, con balcón al contrafrente, baño completo, dormitorio principal al frente con vista al mar y dormitorio secundario tipo altillo con vista al mar y con terraza al contrafrente. Excelente ventilación y luminosidad. Cochera cubierta en el interior del edificio. Parrilla y lavadero de uso común en la planta baja. Gas envasado. Apto crédito.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 46.000
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 46.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Costanera 1380, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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