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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 74,2 M
Cuota UVA desde $ 421.438/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento: San Juan Esq. Moreno - Mar de Ajó Norte - C948

Moreno 176 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 50 m², USD 48.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 960 contra USD 824 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Hermoso y amplio departamento de 3 ambientes en primer piso. Ubicado en una excelente zona de Mar de Ajó, a solo 2 cuadras de la playa y muy cerca del muelle. Ideal para disfrutar del mar y la tranquilidad. Características principales: espacios muy luminosos y bien distribuidos. Cocina integrada al estar-comedor. Baño completo. Dos dormitorios confortables. Balcón con parrilla y lavadero. Espacio para vehículo. ¡Se aceptan mascotas! Superficie cubierta: 50 m². Superficie total: 55 m². Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 421.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.685.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Moreno 176, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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