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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,7 M
Cuota UVA desde $ 526.797/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes con Gas Natural

Rivadavia 661 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 64 m², USD 60.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,7% por encima de la mediana del set (USD 47.000). El m² sale USD 938 contra USD 824 de la mediana (+13,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
55 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Se ofrece para la venta duplex de 3 ambientes a 6 cuadras del mar, ideal vivienda permanente. En planta baja cuenta con living comedor con cocina integrada y baño completo. En primer piso cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con balcón y baño completo. En la segunda planta, un cuarto de baja altura que puede auspiciar de dormitorio o espacio de guardado. Garage con parrilla y lavadero semi cubierto. Sup. Cubierta 64metros Sup. Descubierta 22 metros Sup. Total 90.88 metros Servicios: Gas natural, luz, cloacas y agua corriente. Apto crédito. Se vende parcialmente amoblado. Posibilidad de permutar por un departamento en Parque Patricio, Boedo o Almagro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.107.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivadavia 661, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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