venta
USD 49.000
Departamento · 41m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo Norte · 3 amb · 2 dorm · 41 m2 · publicada ayer
Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento a Estrenar de Tres Ambientes
Belgrano 446 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 45 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.750). El m² sale USD 1.000 contra USD 847 de la mediana (+18,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 45.750
- Mediana precio/m²
- USD 847
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte
Descripcion
Se ofrece para la venta departamento de tres ambientes a cuatro cuadras del mar.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y balcón trasero con parrilla y lavadero.
Termotanque eléctrico y cocina con gas envasado.
Unidad funcional Nº10 ubicada en el bloque trasero, a la derecha, 2º piso por escalera.
No posee espacio guardacoche.
Servicio de luz, cloacas, gas envasado, agua de pozo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 395.098/mes
Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Mar de Ajo Norte
- Mediana del barrio
- USD 47.000
- Avisos relevados
- 31
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Belgrano 446, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires
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