venta
USD 200.000
Departamento · 600m² · 3 Ambientes · 9 Cocheras
Mar de Ajo Norte · 3 amb · 2 dorm · 600 m2 · hace 4 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Domingo Faustino Sarmiento 95, Mar de Ajo Norte
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Domingo Faustino Sarmiento 95, Mar de Ajo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte
Pide USD 42.000, un 21% menos que lo normal entre los 214 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 95.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 764lo normal · 9701.100
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 53.366
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de tres ambientes en séptimo piso ubicado en Mar de Ajó zona norte a metros del mar.
Todo tipo de comercios alrededor y con encargado fijo todo el año.
Vista lateral al mar desde el dormitorio principal.
Gasto anual de expensas bajo y excelente renta en verano.
Comodidades: cocina comedor, dos dormitorios y baño completo.
El edificio cuenta con espacio de lavadero en común y terraza con una vista impresionante a las mejores playas de la zona.
En muy buen estado de mantenimiento recientemente reciclado a nuevo.
Sin humedades, rajaduras ni desprendimiento de pintura.
En perfecto estado legal para una transferencia rápida.
Todo eléctrico.
No cuenta con gas natural.
Superficie cubierta y total: 55 M2 Valor: U$S 42.000 Para mayor información o visita comunicarse a nuestro contacto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Domingo Faustino Sarmiento 95
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13006 min · 358 m
Supermercado Carreras12 min · 737 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 444 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque13 min · 849 m
Plaza San Rafael14 min · 914 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 384 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 431 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado9 min · 554 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 47.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Mar de Ajo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 47.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 47.310
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento 95, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires
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