Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Depto 3 Amb. a m del Mar - Mar de Ajó Zona Norte - Muy Cerca del Muelle

Domingo Faustino Sarmiento 95 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 55 m², USD 42.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 764 contra USD 870 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 45.000
Mediana precio/m²: USD 870
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Departamento de tres ambientes en séptimo piso ubicado en Mar de Ajó zona norte a metros del mar. Todo tipo de comercios alrededor y con encargado fijo todo el año. Vista lateral al mar desde el dormitorio principal. Gasto anual de expensas bajo y excelente renta en verano. Comodidades: cocina comedor, dos dormitorios y baño completo. El edificio cuenta con espacio de lavadero en común y terraza con una vista impresionante a las mejores playas de la zona. En muy buen estado de mantenimiento recientemente reciclado a nuevo. Sin humedades, rajaduras ni desprendimiento de pintura. En perfecto estado legal para una transferencia rápida. Todo eléctrico. No cuenta con gas natural. Superficie cubierta y total: 55 M2 Valor: U$S 42.000 Para mayor información o visita comunicarse a nuestro contacto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio: USD 47.000
Avisos relevados: 31
Esta propiedad: USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.