Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Complejo Jhordan III - Departamentos de 3 Ambientes a 430 m del Mar!con Espacio Vehicular Fijo - Uf9

Belgrano 446 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 54 m², USD 47.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por encima de la mediana del set (USD 44.500). El m² sale USD 870 contra USD 824 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

#TYKAL VENDE *** JHORDAN III *** PROXIMAMENTE JHORDAN IV En esta ocasión les presentamos un nuevo complejo de la Constructora .... Entregando en tiempo y forma y exito en sus ventas .... *** LA PUBLICACION CORRESPONDE A LA UNIDAD FUNCIONAL 9 CON ESPACIO VEHICULAR • CONTRAFRENTE LADO DERECHO*** 10 unidades a estrenar de 3 ambientes de 45m² + 9 m² semicubiertos. Las unidades de planta baja internas poseen patio trasero de 20m² (4x5). *Cada unidad cuenta con: living comedor con cocina integrada dos dormitorios un baño patio con parrilla lavadero exterior espacio guardacoche. Las unidades funcionales 3, 4 y 7 poseen espacio guardacoche cubierto. La unidad funcional 8 posee espacio guardacoche con entrada individual. La unidad funcional 10 no posee espacio guardacoche. Se entregan totalmente terminadas. Baños con griferías y accesorios instalados, mesada de mármol y bajo mesada de melamina, cocina y termortanque eléctrico. TORRE FRENTE: TOTALMENTE VENDID.O.S BLOQUE CONTRA FRENTE: UF5 1er piso izquierda bloque trasero SIN ESPACIO VEHICULAR ______________ U$D 46.500.- UF9 2do piso izquierda bloque trasero CON ESPACIO VEHICULAR DESCUBIERTO ____ U$D 48.500.- UF10 2do piso derecha bloque trasero SIN ESPACIO VEHICULAR _________ ______ U$D 44.500.- Financiación: A convenir con la constructora . Se toman vehículos en parte de pago. Tipo de construcción tradicional: *Bases, encadenados, columnas y vigas d HºA *Paredes de ladrillo hueco *Terminación exterior: Capa aisladora antihumedad, *Revoque grueso alisado y revestimiento texturado color. *Terminación interior: Revoque grueso, revoque fino y pintura latex. *Pisos: contrapiso, carpeta y cerámico de 1era. *Techo planta baja y primer piso Losa HºA. Techo segundo piso chapa y madera. *Baño: Piso y paredes revestido con cerámicos de 1era combinados en dos colores. *Aberturas: Puertas y ventanas aluminio blanco línea Módena, Rejas de hierro tubular. Puertas interiores placas de pino con color. *Preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorio principal. *Portón reja sobre línea municipal en todo el frente. TYKAL GRACIELA SILVANA Corredor y Martillera Publica Perito Judicial • Dpto Judicial Dolores Mat. Nª1121 Nos encontramos en Garay 98 (casi esquina Av. Chiozza).ar +54 9 Ver datos 99

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 412.658/mes

Necesitas ingresos por $ 1.650.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 47.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belgrano 446, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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