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Departamento 3 ambientes en venta en Jorge Newbery 1485, Mar de Ajo Norte
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 125,4 M
Cuota UVA desde $ 712.600/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Jorge Newbery 1485, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 15% mas que lo normal entre los 117 departamentos de 2 habitaciones en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery 1485.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.026lo normal · 8911.175

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.600
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Semipiso en primer piso ubicado sobre calle Newbery, a media cuadra del límite con San Bernardo y a solo una cuadra del mar. Excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones. La propiedad cuenta con una superficie de 77 m², con ambientes bien distribuidos y funcionales. Al ingresar, se destaca un living luminoso con baulera, que aporta un espacio extra de guardado. La cocina es independiente, cómoda y con buena ventilación. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y dos baños completos, lo que brinda practicidad y confort para toda la familia. Además, posee un patio con lavadero y parrilla, ideal para el uso diario. Como valor agregado, cuenta con una amplia terraza de aproximadamente 7 x 3 metros, perfecta para disfrutar del aire libre. Incluye cochera propia para 4 autos, con un patio de 54 m² y parrilla, un espacio adicional que suma comodidad y múltiples posibilidades de uso. Una excelente oportunidad por ubicación, distribución y prestaciones. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jorge Newbery 1485

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13001 min · 44 m
Supermercado Carreras6 min · 370 m
El Autentico13 min · 852 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica9 min · 552 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque10 min · 624 m
Plaza San Juan Bosco12 min · 761 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico8 min · 542 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico10 min · 651 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 47.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jorge Newbery 1485, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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