Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento con Terraza y Parrilla - C1088

Jorge Newbery 1485 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 77 m², USD 79.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,8% por encima de la mediana del set (USD 59.500). El m² sale USD 1.026 contra USD 800 de la mediana (+28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 59.500
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
72 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Semipiso en primer piso ubicado sobre calle Newbery, a media cuadra del límite con San Bernardo y a solo una cuadra del mar. Excelente ubicación, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en vacaciones. La propiedad cuenta con una superficie de 77 m², con ambientes bien distribuidos y funcionales. Al ingresar, se destaca un living luminoso con baulera, que aporta un espacio extra de guardado. La cocina es independiente, cómoda y con buena ventilación. Dispone de dos dormitorios de buenas dimensiones y dos baños completos, lo que brinda practicidad y confort para toda la familia. Además, posee un patio con lavadero y parrilla, ideal para el uso diario. Como valor agregado, cuenta con una amplia terraza de aproximadamente 7 x 3 metros, perfecta para disfrutar del aire libre. Incluye cochera propia para 4 autos, con un patio de 54 m² y parrilla, un espacio adicional que suma comodidad y múltiples posibilidades de uso. Una excelente oportunidad por ubicación, distribución y prestaciones. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 693.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.774.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 79.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 1485, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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