Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 72.225

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes, Mar de Ajo Norte

JORGE NEWERY 1191 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 49 m², USD 72.225 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.474 contra USD 960 de la mediana (+53,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

CONSULTAR VALOR CON FINANCIACION ENTREGA 30% Y CUOTAS FIJAS EN DOLARES El edificio 9 plantas (PB + 8 pisos) 4 locales comerciales en planta baja 4 departamentos por piso (1° al 7°) Un ascensor Calidad constructiva Estructura de hormigón armado H21 Mampostería en ladrillo hueco Revoques tradicionales a la cal Contrapisos y carpetas sistema tradicional Pisos y revestimientos en cerámico y porcelanato Carpinterías de aluminio línea Módena (blanco/negro) con vidrio simple 4mm Puertas interiores tipo placa Instalación sanitaria en termofusión Desagües cloacales sistema Awaduct Instalación eléctrica con circuitos independientes y tableros seccionales Bajo mesada en melamina blanca Mesada en hormigón con terminación en porcelanato líquido Pintura interior con látex antihongo Revestimiento exterior tipo plástico (Tarquini) Gabriela Teresa Crespi Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.316
Precio del aviso
USD 72.225
Escritura y honorarios~2%
USD 1.747
Sellos y tasas~1%
USD 722
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.622

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 634.132/mes

Necesitas ingresos por $ 2.536.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.056) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 72.225

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

JORGE NEWERY 1191, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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