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Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 316.078/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Departamento: Solís Nº 78 - El Silvio - C408

Solis 78 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 75 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 48.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 480 contra USD 725 de la mediana (-33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Ubicado en planta baja, frente al Parque General Lavalle y a 150 metros de la playa, este acogedor espacio ofrece una amplia cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. Además, cuenta con un patio compartido con parrilla y lavadero. Pasan todos los servicios por la puerta. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.078/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solis 78, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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