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Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.098/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Departamento: Carreras Nº 945 - El Silvio - C643

Francisco de las Carreras 945 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 75 m², USD 45.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 43.500). El m² sale USD 600 contra USD 665 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 665
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Este departamento de tres ambientes, ubicado en planta baja al fondo del complejo, ofrece un amplio living-comedor, cocina separada por una pared con arcada, dos generosos dormitorios y un baño completo. En la parte trasera, disfruta de un patio propio con parrilla y lavadero. Además, está preparado y amoblado para alojar a 8 personas. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 38.250
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 38.250, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 945, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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