venta
USD 60.000USD 65.000bajo8%
Departamento · 1m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio·4 amb · 3 dorm · 1 m2·hace 25 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 1831, El Silvio
USD 36.500
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Departamento en venta
USD 36.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 1831, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 36.500, un 15% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras 1831.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 793lo normal · 938884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 43.125
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 853
- Tardaron en salir
- 82 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
El departamento esta ubicado en primer piso y cuenta con un amplio living-comedor integrado con la cocina en concepto abierto se destaca por su excelente iluminación natural.
Cuenta con dos habitaciones espaciosas, ambas con placares empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento y confort.
Un baño completo, con modernos detalles.
Además, esta propiedad ofrece una parrilla propia.
También incluye cochera propia, lo que brinda mayor comodidad y seguridad para tu vehículo.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.073
- Precio del aviso
- USD 36.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 883
- Sellos y tasas~1%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 329.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco de las Carreras 1831
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica15 min · 943 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 04 de oct de 2026USD 38.500 → USD 36.500-5.19%
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 40.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 592/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Silvio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco de las Carreras 1831, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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