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Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 38.500
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 338.028/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Departamento: Carreras Nº 1.831 - El Silvio - C874

Francisco de las Carreras 1831 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 46 m², USD 38.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 41.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 837 contra USD 833 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 41.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
50 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

El departamento esta ubicado en primer piso y cuenta con un amplio living-comedor integrado con la cocina en concepto abierto se destaca por su excelente iluminación natural. Cuenta con dos habitaciones espaciosas, ambas con placares empotrados, brindando un amplio espacio de almacenamiento y confort. Un baño completo, con modernos detalles. Además, esta propiedad ofrece una parrilla propia. También incluye cochera propia, lo que brinda mayor comodidad y seguridad para tu vehículo. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 338.028/mes

Necesitas ingresos por $ 1.352.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica15 min · 943 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1831, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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