Departamento 3 ambientes en venta en Belgrano 1231, El Silvio

Departamento 3 ambientes en ventaen Belgrano 1231, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

PRESENTAMOS UN PROYECTO PENSADO PARA ESTE LUGAR: NO SE CONCRETÓ, PERO SIGUE SIENDO UNA GRAN OPORTUNIDAD!! Edificio de planta baja y 9 pisos, con 35 departamentos, dos locales comerciales y 17 cocheras. En el 1 y 2 piso son semipisos de 3 ambientes, que constan de living-comedor, dos dormitorios y un baño. Tienen balcón en el living y en las habitaciones. En el 3 piso hay dos monoambientes, ambos con balcones y una excelente vista panorámica y un departamento de 2 ambientes, que consta de cocina-comedor, un dormitorio y un baño. También con ventanalesy balcón. En el 4 piso son semipisos de 3 ambientes, con living-comedor, dos dormitorios y un baño. Tienen balcón en el living y en las habitaciones. A estos departamentos del 4" piso le corresponde el uso de la terraza del mismo, donde tendrá una parrilla, lavadero y solárium. Descripción de las unidades: Pisos cerámicos de 1 calidad en comedor, cocina, dormitorios y baño. En las paredes de baños y cocina con cerámica de 1 calidad. Revoque y fino en todas sus paredes internas. Cerramientos: carpintería de aluminio blanco (linea Aluar o similar blanco con vidrio 6. mm). Baranda de balcones en estructura de aluminio con vidrio laminado. Cañería de agua frio/caliente en termo fusión, baño con juego de loza completa marca ferrum o similar y griferias Fv Arizona o similar. Desagüe cloacal: awaduct reforzado en las bajadas y PVC en la instalación interna. Instalación de gas: cañería en termo fusión, con sus respectivas ventilaciones, con bocas para estufas de tiro balanceado en comedores y dormitorios. Instalación eléctrica con circuitos separados, con sus respectivos tableros seccionales. Habrá tomas para cocina, termo, estufa, aire acondicionado eléctrico y llaves térmicas, disyuntor para cada linea correspondiente por separado. No incluye alarma, pero se dejará preparado en el caso de que el propietario quiera conectar una. Amoblamientos: solo bajo mesada en melanina, termo tanque de 50 litros eléctrico. No incluye cocina. Mesada cocina en granito gris mara o similar con doble bacha. Puerta de entrada, puerta de balcón de aluminio (línea Aluar o similar), puertas placas en su interior y placares con cajoneras y puertas en los dormitorios. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.306 en total: USD 132.000 del aviso mas USD 9.306 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.190.673 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.190.673/mes

Necesitas ingresos por $ 4.762.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Belgrano 1231

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 7 minutos.

Compras
San Gabriel9 min · 546 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle7 min · 473 m
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 891 m
Camping Municipal14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de departamentos en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 56.500 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Silvio

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 56.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano 1231, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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