Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

2 Departamentos: Libres del Sur N° 871 E/ Pueyrredón y La Argentina - El Silvio - C1067

Libres del Sur 871 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 1 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 55.000 contra USD 110.000 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 110.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Propiedad compuesta por dos viviendas independientes en el mismo terreno, ideal para uso multifamiliar, combinación de vivienda y renta o inversión con potencial de revalorización. La unidad al frente se desarrolla en una sola planta, con construcción tradicional y estructura sólida. Cuenta con garaje cubierto, living-comedor amplio y luminoso, cocina independiente equipada, baño completo, toilette y dos dormitorios con ventilación al exterior. Además, dispone de un amplio ambiente tipo galpón o depósito, apto para taller, guardado o futura ampliación. Comparte con la unidad posterior un patio intermedio que aporta ventilación y espacio abierto. La vivienda del fondo posee entrada independiente y está compuesta por un dormitorio, cocina y baño completo, siendo ideal para alquiler o uso complementario. El exterior incluye patio con espacio verde, parrilla y lavadero semicubierto. Si bien requiere mantenimiento general, representa una muy buena oportunidad para refaccionar y potenciar su valor en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Libres del Sur 871, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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