Departamento 3 ambientes en venta en Libres del Sur 871, El Silvio

Departamento 3 ambientes en ventaen Libres del Sur 871, El Silvio

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Estado
A refaccionar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad compuesta por dos viviendas independientes en el mismo terreno, ideal para uso multifamiliar, combinación de vivienda y renta o inversión con potencial de revalorización. La unidad al frente se desarrolla en una sola planta, con construcción tradicional y estructura sólida. Cuenta con garaje cubierto, living-comedor amplio y luminoso, cocina independiente equipada, baño completo, toilette y dos dormitorios con ventilación al exterior. Además, dispone de un amplio ambiente tipo galpón o depósito, apto para taller, guardado o futura ampliación. Comparte con la unidad posterior un patio intermedio que aporta ventilación y espacio abierto. La vivienda del fondo posee entrada independiente y está compuesta por un dormitorio, cocina y baño completo, siendo ideal para alquiler o uso complementario. El exterior incluye patio con espacio verde, parrilla y lavadero semicubierto. Si bien requiere mantenimiento general, representa una muy buena oportunidad para refaccionar y potenciar su valor en un entorno residencial consolidado y de fácil acceso. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Libres del Sur 871

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
San Gabriel3 min · 220 m
Mercado La Paz11 min · 679 m
La Peregrina14 min · 906 m
Educacion · 14 en la zona
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada7 min · 439 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada7 min · 459 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Camping Municipal7 min · 452 m
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 484 m
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 552 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico5 min · 348 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado11 min · 703 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado12 min · 773 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en El Silvio

El precio de departamentos en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 56.500 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Silvio

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 56.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libres del Sur 871, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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