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Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.758/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Amplio y Funcional Dúplex - C1050

Francisco de las Carreras 1052 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 50 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 39.750). El m² sale USD 840 contra USD 835 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 39.750
Mediana precio/m²
USD 835
Mediana m²
48 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Dúplex: Carreras º 1.052, UF. 12, e/ Solís y Calvetti. El Silvio Ubicado sobre una de las arterias principales del barrio El Silvio y a pocos metros del mar, este cómodo dúplex ofrece una excelente combinación de tranquilidad y cercanía a la playa. Se encuentra en un primer piso al contrafrente, lo que garantiza un ambiente silencioso y privado. Al ingresar, nos recibe un balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. La unidad cuenta con cocina-comedor integrada, un baño completo y un dormitorio principal en el mismo nivel. Además, dispone de un altillo amplio, actualmente utilizado como segundo dormitorio o espacio adicional según la necesidad. La propiedad incluye espacio guardacoche, un plus muy valorado en la zona. Un dúplex práctico, bien ubicado y listo para disfrutar cerca del mar. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1052, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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