venta
USD 60.000 USD 65.000 bajo 8%
Departamento · 1m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio · 4 amb · 3 dorm · 1 m2 · hace 24 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Francisco de las Carreras 1052, El Silvio
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Francisco de las Carreras 1052, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 42.000, un 7% menos que lo normal entre los 42 departamentos de 2 habitaciones en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Francisco de las Carreras 1052.
7% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840lo normal · 904
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 45.192
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 842
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dúplex: Carreras º 1.052, UF. 12, e/ Solís y Calvetti.
El Silvio Ubicado sobre una de las arterias principales del barrio El Silvio y a pocos metros del mar, este cómodo dúplex ofrece una excelente combinación de tranquilidad y cercanía a la playa.
Se encuentra en un primer piso al contrafrente, lo que garantiza un ambiente silencioso y privado.
Al ingresar, nos recibe un balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre.
La unidad cuenta con cocina-comedor integrada, un baño completo y un dormitorio principal en el mismo nivel.
Además, dispone de un altillo amplio, actualmente utilizado como segundo dormitorio o espacio adicional según la necesidad.
La propiedad incluye espacio guardacoche, un plus muy valorado en la zona.
Un dúplex práctico, bien ubicado y listo para disfrutar cerca del mar.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 378.850/mes
Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Francisco de las Carreras 1052
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
San Gabriel2 min · 146 m
Mercado La Paz14 min · 913 m
Educacion
· 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica9 min · 566 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica12 min · 760 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada12 min · 790 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle5 min · 301 m
Camping Municipal9 min · 599 m
Parque Municipal Gral. Lavalle10 min · 634 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico11 min · 674 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de departamentos de 3 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 42.000, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 42.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 37.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 799/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Silvio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Francisco de las Carreras 1052, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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Departamento · 45m² · 2 Ambientes
El Silvio · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 46 dias