Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000

Departamento en venta en El Silvio · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. en Venta Cerca del Mar Mar de Ajó

Manuel Torino 135 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 3 ambientes, 42 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 838 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.250
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Silvio

Descripcion

Manuel Torino 135 e/ Yrigoyen y Lebensohn Ubicado en M. Torino 135, en una zona tranquila y residencial de Mar de Ajó, este cómodo y luminoso departamento se encuentra a solo 2 cuadras del mar, permitiendo disfrutar caminando de la playa y del clásico entorno costero. La propiedad se destaca por sus ambientes amplios y bien distribuidos, ideales para el descanso, la vida familiar o el alquiler turístico. Características principales: • Cocina – comedor funcional y luminosa • Dormitorio principal de grandes dimensiones, muy confortable • Segundo dormitorio • Baño completo Hermoso patio privado, muy amplio y cómodo, con lavadero y parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre Amplio parque compartido al frente, que aporta verde, aire y una agradable vista abierta Servicios: • Gas envasado -Agua corriente • Cloacas Sobre la ubicación y la localidad: Mar de Ajó es uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica, reconocido por sus extensas playas, su oferta gastronómica, comercios, servicios y actividades durante todo el año. Ideal tanto para vacaciones como para quienes buscan tranquilidad fuera de temporada, con excelente conectividad y vida urbana. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, bien ubicado y con espacios exteriores, ya sea para uso personal, vivienda permanente o inversión con muy buena rentabilidad turística. Consultanos para más información o para coordinar una visita. _____________________________________ Mariamelia Paladino Matrícula Col. 1911 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariamelia Paladino, Matrícula Col. 1911 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 1911

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.299/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel6 min · 381 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica8 min · 509 m
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 402 m
Camping Municipal12 min · 799 m
Parque Municipal Gral. Lavalle13 min · 806 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 897 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Torino 135, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Silvio

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Departamento en venta
WhatsApp