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Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.098/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Departamento: Av Colón N° 250 - El Silvio - C727

Av. Colon 250 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 39 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 1.154 contra USD 879 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Este excelente departamento, en perfecto estado y con solo 1 año de uso, se encuentra a tan solo 3 cuadras de la playa. Consta de un amplio y luminoso living, cocina-comedor, un cómodo dormitorio y un baño completo. En la planta baja, dispone de estacionamiento propio y parrilla, lo que lo convierte en el lugar ideal para disfrutar del aire libre. Además, cuenta con gas natural conectado y calefactores en todos los ambientes, garantizando comodidad durante todo el año. ¡No te pierdas esta oportunidad única! Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.098/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel11 min · 700 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 789 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Colon 250, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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