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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
= $ 49,5 M
Cuota UVA desde $ 280.959/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes

Olmos 261 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 40 m², USD 32.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 800 contra USD 1.067 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
44 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento de 3 ambientes con espacio guarda coche y terraza. Se ubica en muy lindo barrio de Mar de Ajó a 3 cuadras de Avenida Libertador, en primer piso por escalera. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y pequeño patio con parrilla. Servicio de luz y cloacas. Se vende sin amoblar. Sup. aprox. 40m² Financiación: u$s21.000 de contado + 11 cuotas de u$s1.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 280.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.123.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 43.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olmos 261, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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