Departamento en venta en Centro · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Centro · 2 ambientes

Hermoso Complejo en Entorno Tranquilo - C966

Dolores 784 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 2 ambientes, 1 m², USD 45.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 45.000 contra USD 36.000 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 36.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

COMPLEJO: 2 Dptos. en block: Dolores º 784 e/ Av. Pueyrredón y Ramos Mejía. Mar de Ajó En un entorno tranquilo y con excelente acceso, se encuentra esta propiedad construida sobre un amplio lote completamente cercado, ideal para disfrutar en familia, proyectar ampliaciones o incluso generar renta. La casa principal está desarrollada en una sola planta y ofrece espacios cómodos y funcionales: cocina con comedor diario, baño completo con ducha, y una amplia sala multifunción que integra comedor, zona de descanso y espacio de estar. Además, cuenta con una construcción adicional que aún requiere terminaciones, ideal para acondicionar como dormitorio o espacio extra según tus necesidades. También dispone de una edificación al fondo del terreno que puede utilizarse como depósito, taller o ser reacondicionada. El terreno libre al frente y al fondo brinda muchas posibilidades: construir más metros, sumar quincho, pileta o huerta. Cerramiento completo con portón de madera y estructura de ladrillo, con acceso para vehículos. Una propiedad con mucho potencial para seguir desarrollando a tu ritmo. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.964/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 19 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 43.000
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 43.000, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Dolores 784, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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