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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.500
= $ 129,1 M
Cuota UVA desde $ 733.126/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes

Departamento Frente Al Mar con Cochera y Baulera

Avenida Costanera 1080 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 2 ambientes, 38 m², USD 83.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 149,3% por encima de la mediana del set (USD 33.500). El m² sale USD 2.197 contra USD 1.015 de la mediana (+116,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
33 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Se ofrece para la venta hermoso departamento de 2 ambientes a estrenar, frente al mar. Se ubica en el primer piso del edificio Jano III, en la esquina de Costanera y calle Entre Rios. Cuenta con living comedor con cocina integrada totalmente equipada, balcón al frente, un dormitorio con placard, y amplio baño completo. Además posee cochera semicubierta y amplia baulera. Excelente calidad en terminaciones y materiales. Inmejorable ubicación. Servicio de luz, cloacas y agua corriente. Sup. cubierta de la unidad 38.06m² Sup. balcón 3.65m² Sup. aprox. cochera 15m² (5.27x2.88) Sup. aprox. baulera 3,5m² Te invitamos a conocerlo!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.387
Precio del aviso
USD 83.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.021
Sellos y tasas~1%
USD 835
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.031

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.126/mes

Necesitas ingresos por $ 2.932.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 83.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Costanera 1080, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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