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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,9 M
Cuota UVA desde $ 368.758/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta

Jorge Newbery & Entre Ríos · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 2 ambientes, 53 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 792 contra USD 1.043 de la mediana (-24,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Se ofrece para la venta hermoso departamento de 2 ambientes a una cuadra del mar. Cuenta con living comedor con cocina integrada, baño completo, un dormitorio con placard, balcón con parrilla y lavadero exterior. Superficie 53m² Gas envasado en cocina, termotanque eléctrico. 1er piso con ascensor. Cochera descubierta opcional u$s5.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.758/mes

Necesitas ingresos por $ 1.475.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Newbery & Entre Ríos, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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