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Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 316.078/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Mar de Ajó | Vista Al Mar y a 50 m de La Playa

Diagonal Sarmiento · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 49 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 735 contra USD 884 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 884
Mediana m²
43 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

CON VISTA AL MAR Av. Sarmiento 45. Mar de Ajó. Comodo departamento de 39 m2 cubiertos y 10m2 de Balcón corrido. Cuenta con: * Balcón con vista al mar *Amplio living-comedor * Cocina integrada * Baño hecho a nuevo * Cómodo dormitorio. CONSULTANOS Y COORDINEMOS UNA VISITA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 316.078/mes

Necesitas ingresos por $ 1.264.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Sarmiento, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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