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Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.638/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Depto Dos Amb. en 1.º Piso a Estrenar - 5 Cuadras de La Playa

Quinteros 1300 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 43 m², USD 38.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 35.500). El m² sale USD 884 contra USD 816 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 35.500
Mediana precio/m²
USD 816
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

- Departamento dos ambientes a estrenar en zona “El Silvio” • Agradable entorno con viviendas con gente permanente y comercios abiertos todo el año. Muy cerca de la zona centro de Mar de Ajó. Ubicado sobre Quinteros y Brown. A cinco cuadras de la playa, las cuales son mucho más amplias y tranquilas que las del centro. En 1.º piso por ascensor o escalera. Balcón a la calle con parrilla • orientación Este Superficie: 43 M2 Comodidades: living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño completo. Servicios: gas envasado, luz, cloacas y agua de pozo. Para más información o visita al inmueble comunicarse a nuestro contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel8 min · 526 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica3 min · 208 m
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Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico14 min · 928 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Quinteros 1300, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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