Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 58.000

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

4 Dptos en Block: Castelli Nº 1215 E/ Brown y Torino - El Silvio - C914

Castelli 1215 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 1 m², USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 58.000 contra USD 25.000 de la mediana (+132,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 25.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Excelente oportunidad para inversión en zona en pleno crecimiento. La propiedad cuenta con dos departamentos terminados en planta baja, cada uno con entrada de auto independiente. Ambas unidades presentan una distribución funcional, compuesta por cocina integrada al comedor, una habitación y baño completo. Los ambientes son luminosos y bien ventilados, lo que aporta confort y bienestar a quienes los habitan. En planta alta, se proyecta la construcción de dos departamentos adicionales, con el mismo diseño que los ya existentes en planta baja. Lo más destacado es que los planos ya están aprobados, lo que permite avanzar con la obra sin demoras ni trámites pendientes. Ubicada en una zona tranquila y de buen entorno residencial, esta propiedad es ideal tanto para renta permanente como para quienes buscan invertir con visión de crecimiento y rápida recuperación. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 509.238/mes

Necesitas ingresos por $ 2.036.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 1215, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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