venta
USD 60.000 USD 65.000 bajo 8%
Departamento · 1m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio · 4 amb · 3 dorm · 1 m2 · hace 24 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Castelli 1215, El Silvio
USD 58.000
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Departamento en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Castelli 1215, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Luz
- Luminoso
Descripcion
Excelente oportunidad para inversión en zona en pleno crecimiento.
La propiedad cuenta con dos departamentos terminados en planta baja, cada uno con entrada de auto independiente.
Ambas unidades presentan una distribución funcional, compuesta por cocina integrada al comedor, una habitación y baño completo.
Los ambientes son luminosos y bien ventilados, lo que aporta confort y bienestar a quienes los habitan.
En planta alta, se proyecta la construcción de dos departamentos adicionales, con el mismo diseño que los ya existentes en planta baja.
Lo más destacado es que los planos ya están aprobados, lo que permite avanzar con la obra sin demoras ni trámites pendientes.
Ubicada en una zona tranquila y de buen entorno residencial, esta propiedad es ideal tanto para renta permanente como para quienes buscan invertir con visión de crecimiento y rápida recuperación.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 523.174/mes
Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Castelli 1215
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Municipal Gral. Lavalle) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
San Gabriel7 min · 454 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica3 min · 218 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada15 min · 958 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada15 min · 977 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle12 min · 778 m
Camping Municipal16 min · 992 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico10 min · 663 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de departamentos en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 56.500 por m², un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 56.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.6%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 31.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Silvio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Castelli 1215, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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