P Proppies
Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54,1 M
Cuota UVA desde $ 307.299/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Departamento: Carreras Nº 1212 - El Silvio - C798

Francisco de las Carreras 1212 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 60 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² sale USD 583 contra USD 735 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 735
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Se encuentra en el primer piso. El departamento consta de dos espacios claramente definidos, siendo uno de ellos un living comedor y un dormitorio separados. Ofrece placares empotrados que proporcionan espacio de almacenamiento adicional y ayudan a mantener el orden en el departamento. Baño completo y cocina separada. La presencia de ventanas en ambos lados del departamento proporciona una buena ventilación cruzada. Excelente estado. Sin expensas Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 307.299/mes

Necesitas ingresos por $ 1.229.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel6 min · 385 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle8 min · 515 m
Camping Municipal14 min · 874 m
Parque Municipal Gral. Lavalle14 min · 899 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico13 min · 859 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de las Carreras 1212, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en El Silvio

Busquedas relacionadas