venta
USD 60.000USD 65.000bajo8%
Departamento · 1m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
El Silvio·4 amb · 3 dorm · 1 m2·hace 25 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Pueyrredón 310, El Silvio
USD 35.000
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Departamento en venta
USD 35.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredón 310, El Silvio
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de El Silvio
Pide USD 35.000, un 12% menos que lo normal entre los 57 departamentos de 1 habitacion en venta en El Silvio publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredón 310.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 897lo normal · 1.0261.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se ofrece para la venta departamento de 2 ambientes con balcón a la calle, ubicado en Av.
Pueyrredón esquina Francisco de las carreras.
Hermoso barrio a 300mts del mar.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, con barra divisoria, un dormitorio con placard empotrado, baño completo y pequeño patio con parrilla y lavadero.
Posee salida al balcón desde el ambiente principal y el dormitorio.
Primer piso por escalera.
Orientación norte.
Servicio de luz, cloacas, gas natural y agua de pozo.
No paga expensas.
Superficie cubierta: 39m² Superficie semicubierta: 6m² Superficie total: 50m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.709/mes
Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pueyrredón 310
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Camping Municipal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
San Gabriel5 min · 332 m
Mercado La Paz8 min · 505 m
La Peregrina11 min · 714 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ENSEÑANZA MEDIA N°1- ANEXO I · secundaria · publica6 min · 381 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · secundaria · privada7 min · 457 m
INSTITUTO LIBERTADOR Y EL MAR · primaria · privada7 min · 472 m
Espacios verdes
Camping Municipal3 min · 221 m
Parque Municipal Gral. Lavalle5 min · 312 m
Parque Municipal Gral. Lavalle6 min · 358 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA EVA PERON · centro de salud · publico8 min · 539 m
CLINICA MAR DE AJO · hospital/clinica · privado9 min · 595 m
GERIATRICO SANTA ELENA · clinica especializada · privado10 min · 608 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Silvio
El precio de departamentos de 2 ambientes en El Silvio esta hoy en una mediana de USD 31.000, un 11,4% menos que en septiembre de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 31.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 31.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Silvio
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 37.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en El Silvio
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 799/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en El Silvio
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en El Silvio.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 310, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires
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USD 31.000
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El Silvio·2 amb · 1 dorm · 45 m2·hace 47 dias