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Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54,3 M
Cuota UVA desde $ 308.352/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en El Silvio · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Mar de Ajó

Avenida Pueyrredón 310 · El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Silvio, 2 ambientes, 39 m², USD 35.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.500). El m² sale USD 897 contra USD 879 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 879
Mediana m²
41 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en El Silvio

Descripcion

Se ofrece para la venta departamento de 2 ambientes con balcón a la calle, ubicado en Av. Pueyrredón esquina Francisco de las carreras. Hermoso barrio a 300mts del mar. Cuenta con living comedor con cocina integrada, con barra divisoria, un dormitorio con placard empotrado, baño completo y pequeño patio con parrilla y lavadero. Posee salida al balcón desde el ambiente principal y el dormitorio. Primer piso por escalera. Orientación norte. Servicio de luz, cloacas, gas natural y agua de pozo. No paga expensas. Superficie cubierta: 39m² Superficie semicubierta: 6m² Superficie total: 50m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.352/mes

Necesitas ingresos por $ 1.233.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Silvio

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Silvio es USD 41.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de El Silvio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 310, El Silvio, Mar de Ajo, Buenos Aires

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