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Departamento 1 ambiente en venta en Domingo Faustino Sarmiento 95, Mar de Ajo Norte
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 42,9 M
Cuota UVA desde $ 243.547/mes · ingresos $ 974.187
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Domingo Faustino Sarmiento 95, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Piso
6
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 27.000, un 10% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 1 ambiente en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Faustino Sarmiento 95.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.080lo normal · 1.197

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 29.927
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.225
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento monoambiente en muy buenas condiciones a metros del mar. Sarmiento 95 entre Costanera y J. Newbery • Mar de Ajó zona norte Edificio: Giraudo. Encargado fijo todo el año. Expensas bajas. El edificio cuenta con espacio de lavadero en común y terraza con una vista impresionante a las mejores playas de la zona. Muy buen estado de mantenimiento. Piso: 6 contrafrente. Orientación Oeste. Luz natural Superficie: 25 M2 cubiertos Muebles incluidos (excepto TV, caloventores y mini componente). Todo eléctrico sin gas natural. Valor: USD 27.000.- Se aceptan ofertas de contado. No se acepta permuta. Si lo queres alquilar tiene excelente renta en temporada de verano. Para consultas o visita a la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 28.903 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 1.903 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 243.547 por mes con ingresos de $ 974.187.

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 243.547/mes

Necesitas ingresos por $ 974.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Domingo Faustino Sarmiento 95

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13005 min · 339 m
Supermercado Carreras11 min · 718 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica7 min · 437 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 477 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque13 min · 833 m
Plaza San Rafael15 min · 933 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 435 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado9 min · 573 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte

El precio de departamentos en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 37.000, un 11,3% mas que en septiembre de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Mar de Ajo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 37.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Faustino Sarmiento 95, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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