Terreno en venta en Parque Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno en Venta - 675 m² - Mar Chiquita

Costa del Sol · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Mar Chiquita, 675 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 52 contra USD 49 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
619 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Parque Mar Chiquita

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio Costa del Sol (Mar Chiquita, Buenos Aires). Con disposición perimetral y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 15mts de frente por 44.98mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 675mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con los servicios de electricidad y agua disponibles en la zona. _ Las expensas al 11/11/2025 son de aproximadamente $300.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.237.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°7 · secundaria · publica11 min · 699 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 BRIGADIER GENERAL MANUEL HORNOS · primaria · publica11 min · 723 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Parque Mar Chiquita es USD 32.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa del Sol, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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