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Terreno en venta en Parque Mar Chiquita
Terreno en venta
USD 60.000
= $ 92,9 M
Cuota UVA desde $ 527.718/mes · ingresos $ 2,1 M

Terreno en venta en Parque Mar Chiquita

Terreno en Esquina de Mar Chiquita

Santa Maria de Oro Esquina Dean Funes · Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
619 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Mar Chiquita, 619 m², USD 60.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,6% por encima de la mediana del set (USD 32.500). El m² de lote sale USD 97 contra USD 50 de la mediana (+93,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 32.500
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
631 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Parque Mar Chiquita

Descripcion

En esquina, frente al arroyo de Mar Chiquita y a metros de Av. San Martin, se encuentra este lote irregular de 619 m2, con 27,84 mts sobre calle Santa Maria de Oro y 17,37 mts sobre Dean Funes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 527.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.110.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio5 min · 298 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202611 min · 681 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica5 min · 293 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico10 min · 621 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Maria de Oro Esquina Dean Funes, Parque Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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