P Proppies
Ph en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 61,9 M
Cuota UVA desde $ 351.812/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Santa Clara del Mar · 2 ambientes

Duplex en ph de 2 amb a estrenar

Chingolo 100 · Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santa Clara del Mar, 2 ambientes, 35 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.143 contra USD 1.238 de la mediana (-7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.238
Mediana m²
32 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Santa Clara del Mar

Descripcion

Últimas 3 unidades disponibles. Departamento N 6, u$39000 reservado Departamento N 7, u$40000 Departamento N 10, u$45000 Entrega de 16000 y 24 cuotas Vista Plena al Mar Duplex en Ph de 2 ambientes A estrenar Santa Clara del Mar. Frente a Playa Franca 35 m2 totales aprox.! Balcón 1 dormitorio Cocina, termotanque y eléctricos. Entrega inmediata. Escritura corre por cuenta del comprador. Notas: -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas y superficies detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas están sujetos a ser verificados por el futuro comprador.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6015 min · 350 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chingolo 100, Santa Clara del Mar, Mar Chiquita, Buenos Aires

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