VENTA PH 2 AMBIENTES AL FRENTE PLAYA DORADA
Ph en venta
USD 38.000

VENTA PH 2 AMBIENTES AL FRENTE PLAYA DORADA

El Chingolo 100 · Balneario Playa Dorada, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Balneario Playa Dorada, 2 ambientes, 30 m², USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.267 contra USD 1.267 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
30 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA PH 2 AMBIENTES FRENTE AL MAR BALNEARIO PLAYA DORADA Dúplex de 2 ambientes ubicado en el Balneario Playa Dorada, sobre la calle El Chingolo, con disposición al frente y vista directa al mar. Unidad número 9 del complejo, a estrenar y totalmente reciclada a nuevo, lista para ocupar de inmediato. La propiedad cuenta con una superficie total de 40 m², distribuida en 30 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. El espacio se organiza en dormitorio con balcón saliente, baño completo, cocina comedor integrada y acceso compartido al complejo. La ubicación resulta estratégica: se encuentra a una cuadra de la ruta y de la playa, muy próximo a Santa Clara y a tan solo 15 minutos del centro de Mar del Plata. Esta cercanía a los accesos principales y a la costa la convierte en una opción ideal tanto para inversión como para vivienda propia. El complejo está conformado por 11 unidades de similares características, todas con disposición al frente, lo que garantiza una comunidad ordenada y homogénea. La vista al mar que caracteriza a esta unidad agrega valor significativo y proporciona confort en la experiencia de habitar el espacio. Presenta una excelente relación entre inversión y calidad constructiva. La propiedad moderna, lista para estrenar y con vistas privilegiadas, constituye una oportunidad atractiva para quienes buscan una inversión segura o una vivienda de descanso en una zona consolidada y de alto potencial. ESCRIBANIA DESIGNADA EVALUA TOMAR VEHICULO DESDE 2018

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.285/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.142/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Chingolo 100, Balneario Playa Dorada, Buenos Aires

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