Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes
Ph en venta
USD 35.000

Ph en venta en Playa Dorada · 2 ambientes

Dúplex en PH de Dos Ambientes a Estrenar – en Venta Santa Clara del Mar

El Jilguero 90 · Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Playa Dorada, 2 ambientes, 35 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.143 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.143
Mediana m²
35 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Playa Dorada

Descripcion

En venta. Exclusivo dúplex en PH de dos ambientes a estrenar, con vista plena al mar y entrega inmediata. Emplazado sobre una superficie de 35 mts2 totales aproximadamente, ubicado en la localidad de Santa Clara del Mar, frente al sector de Playa Franca. La unidad destaca por su ubicación privilegiada en primera línea de costa, ofreciendo vistas panorámicas inmejorables. La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye: Dormitorio: Una habitación principal luminosa. Balcón: Espacio exterior con vista directa al mar. Equipamiento: Cocina y termotanque instalados, con funcionamiento íntegramente eléctrico. Condiciones de venta: Escrituración: Los gastos de escritura corren por cuenta del comprador en su totalidad. Valor: Desde U$S 35.000. Formas de pago: contado efectivo y criptomoneda. Contamos con exclusivo Sistema de Reserva Online a su disposición, mediante el cual podrá acceder a importantes descuentos y beneficios. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Municipal Artilleria Anti Aerea 6016 min · 397 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Jilguero 90, Playa Dorada, Mar Chiquita, Buenos Aires

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