Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 300.000 de expensas

Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 4 ambientes

Casa 4 Amb a Estrenar en Costa del Sol

Costa del Sol 0 · Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
654 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mar Chiquita, 4 ambientes, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 164.950). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.022 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 164.950
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
161 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Mar Chiquita

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Ignacio Jauregui Casa 4 amb a estrenar. Barrio privado Costa del Sol. Lindero al peaje de Mar Chiquita. Propiedad construida en dos plantas. Planta Baja: • Living comerdor con cocina semi integrada. • toilette de recepción. • Deck con parrilla y espacio de lavarropa. • Pileta con sin fin y playa humeda. • trotadora para 3 autos. Planta Alta: • 3 dormitorios. • Dormitorio principal con vestidor y baño en suit con baño y ante baño con bacha doble. • Dormitorio principal y uno de los dormitorios al contrafrente con salida a balcón terraza. La casa posee: • calefaccion por losa radiante. • Aberturas de aluminio con DVH. Lote de 15 x 46 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.840.570/mes

Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Villa Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Mar Chiquita es USD 137.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa del Sol 0, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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