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Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa 4 Amb a Estrenar en Costa del Sol
Costa del Sol 0 · Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 654 m²
Casa en Villa Mar Chiquita, 4 ambientes, 150 m², USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 164.950). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.022 de la mediana (+36,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 164.950
- Mediana precio/m²
- USD 1.022
- Mediana m²
- 161 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.362.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Villa Mar Chiquita
- Mediana del barrio
- USD 137.500
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 210.000
El precio mediano de las casas en venta en Villa Mar Chiquita es USD 137.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Costa del Sol 0, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires
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