Casa 3 ambientes en venta en Av. San martin 1600, Villa Mar Chiquita

Casa 3 ambientes en ventaen Av. San martin 1600, Villa Mar Chiquita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 14% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Av. San martin 1600.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.022

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 17 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 122.619
Tamaño normal
104 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En Venta Casa con hermoso parque en Mar Chiquita. Ubicada sobre calle Principal, a tan solo 250mts de la laguna y 400 mts de la playa. Desarrollada en un terreno de 720m2, cuenta con amplio parque al frente con muy linda arboleda. Los 120m2 aprox. de construcción se distribuyen de la siguiente manera: En Planta Baja, cuenta con: • Amplio living comedor con ventanales hacia el exterior y deck; • Cocina integrada con mobiliario a medida, y cocina a leña; • Baño con piediluvio y mampara; Por escalera accedemos al 1er piso, el cual cuenta con: • Amplio dormitorio abierto; • Dormitorio principal en suite; La propiedad cuenta con un amplio lugar de guardado para kayaks, cuatris, etc; como también de un baño exterior con ducha. Calefacción por TB en ambos dormitorios. Amplio deck con sector de parrilla y mesada exterior. Se vende totalmente equipada y amueblada como se observa en las imágenes. Se escucha propuestas. Se puede aceptar propiedad en parte de pago en Mar del Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.835 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.835/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. San martin 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Autoservicio3 min · 167 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 20269 min · 578 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 159 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico8 min · 502 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mar Chiquita

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. San martin 1600, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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