Casa 3 ambientes en venta en Victorino de la Plaza 184, Villa Mar Chiquita

Casa 3 ambientes en ventaen Victorino de la Plaza 184, Villa Mar Chiquita

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
405 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 398.000, un 204% mas que lo normal entre los 6 casas de 3 ambientes en venta en Villa Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Victorino de la Plaza 184.

204% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.658lo normal · 546957

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 204% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 44 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 130.985
Tamaño normal
197 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Camet Norte, sobre calle Victorino de la Plaza al 100, esta propiedad en block combina renta, versatilidad y calidad constructiva en una de las zonas costeras con mayor proyección del Partido de Mar Chiquita. El entorno es residencial, tranquilo y natural, con playas amplias, acantilados y un perfil ideal tanto para vivienda permanente como para inversión turística. A pocos minutos de Santa Clara del Mar y con rápida conexión hacia Mar del Plata, Camet Norte se posiciona como una alternativa estratégica para quienes buscan aire, mar y crecimiento de capital. Composición de la propiedad Planta Baja Dos departamentos de 2 ambientes cada uno, ambos con: Cocina Living comedor 1 habitación Baño completo Unidades funcionales, cómodas y de pocos años de construcción, en muy buen estado de conservación. Planta Alta Unidad de 3 ambientes: Living comedor Cocina 2 habitaciones 2 baños (uno en suite) Espacios bien distribuidos y diseño moderno, ideal para vivienda principal o alquiler premium. Exterior Pileta descubierta Espacio común que potencia el uso recreativo o turístico Oportunidad Ideal para: Inversor que busca renta doble o triple Familia que quiera vivir en una unidad y alquilar las restantes Proyecto de alquiler temporario en zona de crecimiento Propiedad sólida, joven y lista para explotar comercialmente. Importante: Todas las medidas y superficies son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 426.059 en total: USD 398.000 del aviso mas USD 28.059 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.590.059 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 426.059
Precio del aviso
USD 398.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.632
Sellos y tasas~1%
USD 3.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.590.059/mes

Necesitas ingresos por $ 14.360.234/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Victorino de la Plaza 184

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Camet Norte) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Los Primos · Avenida Montecarlo12 min · 765 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES N°909 JUANA AZURDUY · inicial · publica6 min · 377 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°238 · superior · publica11 min · 699 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA N°2 · secundaria · publica12 min · 749 m
Espacios verdes
Plaza Camet Norte10 min · 635 m
Salud
CIC SANTA CLARA DEL MAR (CAMET NORTE) · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mar Chiquita

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Victorino de la Plaza 184, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 398.000
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