Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 3 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa Moderna y Confort Termico Mar Chiquita

Mar Chiquita · Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
445 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Mar Chiquita, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 1.176 de la mediana (+27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Villa Mar Chiquita

Descripcion

Diseño Moderno y Confort Térmico: Esquina de Hormigón en Mar Chiquita Ubicada estratégicamente en la esquina de Hudson y Eduardo Freije, esta propiedad a estrenar destaca por su arquitectura de vanguardia en hormigón visto y una distribución funcional en planta baja que prioriza la amplitud y la luz natural. Ambientes principales: Área Social: Amplio living-comedor integrado a una cocina de concepto abierto, equipada con mobiliario diseñado a medida y mesadas de granito de alta calidad. Área Privada: Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y un baño completo con terminaciones modernas. El diferencial del confort: La casa está pensada para disfrutar todo el año gracias a su sistema de calefacción por losa radiante y aberturas de DVH (Doble Vidriado Hermético), que junto a los pisos de porcelanato, ofrecen un aislamiento y estética superiores. Exterior: Sobre un lote de 445 m², la propiedad cuenta con una galería semicubierta con parrilla, perfecta para el encuentro, y un amplio jardín que rodea la casa aprovechando su condición de esquina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.224/mes

Necesitas ingresos por $ 4.732.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio2 min · 119 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202613 min · 856 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 128 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Mar Chiquita es USD 137.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Mar Chiquita, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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