Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa en venta en Villa Mar Chiquita · 3 ambientes

Casa Moderna y Confort Termico Mar Chiquita

Mar Chiquita · Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
445 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Mar Chiquita

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 38% mas que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Mar Chiquita publicados a menos de 10 cuadras de Mar Chiquita.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.0841.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.596
Tamaño normal
100 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Diseño Moderno y Confort Térmico: Esquina de Hormigón en Mar Chiquita Ubicada estratégicamente en la esquina de Hudson y Eduardo Freije, esta propiedad a estrenar destaca por su arquitectura de vanguardia en hormigón visto y una distribución funcional en planta baja que prioriza la amplitud y la luz natural. Ambientes principales: Área Social: Amplio living-comedor integrado a una cocina de concepto abierto, equipada con mobiliario diseñado a medida y mesadas de granito de alta calidad. Área Privada: Dos dormitorios luminosos con placares empotrados y un baño completo con terminaciones modernas. El diferencial del confort: La casa está pensada para disfrutar todo el año gracias a su sistema de calefacción por losa radiante y aberturas de DVH (Doble Vidriado Hermético), que junto a los pisos de porcelanato, ofrecen un aislamiento y estética superiores. Exterior: Sobre un lote de 445 m², la propiedad cuenta con una galería semicubierta con parrilla, perfecta para el encuentro, y un amplio jardín que rodea la casa aprovechando su condición de esquina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Autoservicio2 min · 119 m
Mercado Las Ruedas · Avenida San Martin 202613 min · 856 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº905 MIGUEL ARBELAIZ · inicial · publica2 min · 128 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BALNEARIO MAR CHIQUITA · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Mar Chiquita

El precio de casas de 3 ambientes en Villa Mar Chiquita esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 0,7% mas que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Villa Mar Chiquita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Mar Chiquita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mar Chiquita, Villa Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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USD 135.000
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