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Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 1.500.000
= $ 2.314,4 M
Cuota UVA desde $ 13,1 M/mes · ingresos $ 52,6 M

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Complejo de Seis Casas Estilo Moderno en El Barrio Tipantu

Barrio Tipantu · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 215 m², USD 1.500.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 617,7% por encima de la mediana del set (USD 209.000). El m² sale USD 6.977 contra USD 1.056 de la mediana (+561,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~86,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 209.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
204 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

En el barrio tipantú, a 200 mts de la playa, se encuentra este complejo de seis casas estilo moderno de 215 m2 cada una. Con entrada individual y trotadora para varios autos, poseen al ingresar luminoso estar comedor con salamandra y amplios ventanales, cocina integrada de generosas dimensiones, toilette, lavadero y cómodo dormitorio en suite. Luego en planta alta cuenta con dos cómodos dormitorios en suite. Además cada unidad cuenta con piscina climatizada, parrilla, jardín y espacio semicubierto para un auto. Dos unidades se encuentran a terminar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.605.750
Precio del aviso
USD 1.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 36.300
Sellos y tasas~1%
USD 15.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.146.930/mes

Necesitas ingresos por $ 52.587.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 99.900
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 1.500.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 99.900, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Barrio Tipantu, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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