Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Mar Chiquita · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes Barrio Santa Elena, Mar Chiquita ID 20025

Vito Dumas 82 · Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar Chiquita, 4 ambientes, 132 m², USD 90.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 1.176 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 1.176
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Mar Chiquita

Descripcion

VENTA CASA TIPO CABAÑA CUATRO AMBIENTES SANTA ELENA  MAR CHIQUIRTA F.                                                                                                                                                                                                                                                          Century 21 Recanatti ofrece en esta oportunidad hermoso chalet de estilo, tipo cabaña, ubicado en el Barrio Santa Elena en la localidad de Mar Chiquita. Se encuentra a dos cuadras del mar. El mismo se encuentra emplazado sobre dos lotes de 13 x 20 y 13.40 x 20. En PB nos presenta un living comedor con cocina integrada, a continuación un living comedor con hogar.  Dispone de amplio dormitorio con balcón La propiedad nos presenta un espacioso garaje para dos vehículos en el cual nos encontramos con una cocina y parrilla con cerramiento en aluminio. Dispone de dos baños completos y lavadero. Sobre los mismos amplia buhardilla. Hermoso parque con árboles y césped bien cuidado que circunda la casa con doble veredas de piedra con espacio para varios vehículos. En P.A accedemos por una escalera muy cómoda de madera a un amplio dormitorio con balcón doble uno con vista a la entrada principal, otro al contrafrente, otro baño completo en esta planta. Todos los ambientes con techo de madera a la vista muy bien conservado. Techo a dos aguas estilo Gambrel con tejas francesas. Construcción de calidad No deje de visitar esta importante propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.816/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA ELENA · centro de salud · publico3 min · 191 m
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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar Chiquita

Mediana del barrio
USD 109.000
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar Chiquita es USD 109.000, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar Chiquita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vito Dumas 82, Mar Chiquita, Mar Chiquita, Buenos Aires

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