Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 87.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa Tres Ambientes con Gran Parque, Mar de Cobo, Mar Chiquita

Del Rosario 940 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
397 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 64 m², USD 87.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 92.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.359 contra USD 1.363 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 1.363
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

- Century 21 Recanatti ofrece hermosa casa ubicada en Mar de Cobo • La misma está construida sobre un lote de 397 m² • Al ingresar nos presenta un espacioso living comedor diario con estufa a leña • Cocina integrada con su respectivo amueblamiento • Baño completo con bañera y ventilación natural • Dos dormitorios muy cómodos • Techo de madera vista • Pisos cerámicos • El perímetro es alambrado con cerco vivo • Las aberturas son de DVH oscilobatientes • Los servicios, luz y agua corriente. Gas envasado y cloacas con pozo • Cuenta con una trotadora para dos vehículos • Cabe destacar el gran parque • Toma menor propiedad menor valor en la zona o Mar del Plata • APTO CRÉDITO • No dude en consultar!!!! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.522/mes

Necesitas ingresos por $ 3.050.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 87.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 108.500, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Rosario 940, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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