Casa 3 ambientes en venta en La Chalupa 1200, Mar de Cobo

Casa 3 ambientes en ventaen La Chalupa 1200, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
405 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Descripcion

Casa en Venta en La Caleta – Apta Crédito y Amoblada, ubicada sobre calle La Chalupa entre El Ancla y cul-de-sac, en una zona exclusivamente residencial, tranquila y rodeada de naturaleza. La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 405 m² (15 x 27 m) y cuenta con aproximadamente 98 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, desarrollados íntegramente en planta baja. La vivienda se distribuye de la siguiente manera: Recibidor. Living. Amplia cocina comedor. Muebles de cocina realizados a medida. Conexión para lavarropas. Parrilla interna con excelente tiraje. Toilette. Baño completo. 2 dormitorios. En el exterior dispone de: Galería semicubierta. Cochera semicubierta con trotadora. Cuarto de guardado para herramientas. Pileta de lavar. La propiedad es de construcción tradicional, con techo de chapa, aberturas de aluminio con DVH y pisos de porcelanato. Cuenta con diferentes sistemas de climatización y calefacción: Split frío/calor en el estar comedor. Salamandra. Termotanque eléctrico. Se encuentra en un entorno residencial de casas bajas, con muy buen acceso y una ubicación próxima a Avenida San Blas, situada a aproximadamente 150 metros, y a 8 cuadras del centro comercial de Mar de Cobo. Un diferencial adicional es que la propiedad se vende amoblada, permitiendo disponer de la vivienda desde el primer momento. Características principales Apta crédito. Se vende amoblada. Lote de 405 m². Medidas: 15 x 27 m. 98 m² cubiertos. 25 m² semicubiertos. Todo en planta baja. 2 dormitorios. 2 baños + toilette. Amplia cocina comedor. Parrilla interna. Galería semicubierta. Cochera semicubierta con trotadora. Cuarto de herramientas. Aberturas de aluminio DVH. Pisos de porcelanato. Split frío/calor. Salamandra. Termotanque eléctrico. A 150 m de Av. San Blas. A 8 cuadras del centro comercial de Mar de Cobo. Zona residencial tranquila y natural. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa en venta en La Caleta, lista para disfrutar, con buena calidad constructiva, amplios espacios exteriores y la posibilidad de acceder mediante crédito. Apta crédito. Se vende amoblada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 94.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 94.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Chalupa 1200, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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