Casa en venta en Mar de Cobo · 8 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 8 ambientes

Casa - Balneario Mar de Cobo

Del Temple al 100 · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
1.374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 8 ambientes, 208 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.106 contra USD 756 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
208 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

A pocos metros del mar, en Mar de Cobo, se ofrece en venta un complejo de 4 cabañas equipadas para uso comercial, ideal como inversión o emprendimiento turístico. Cada cabaña cuenta con 47 m² y todas están emplazadas sobre un amplio lote de 1.374 m², con una superficie cubierta total de 208 m². El complejo, de 6 años de antigüedad y en muy buen estado, se entrega vacío y dispone de pileta y amplio parque de uso común. Cada unidad está equipada con aberturas de aluminio DVH, TV, cocina completa, heladera, microondas, aire acondicionado, lugar de guardado, baño completo y parrilla propia. Cuenta con habilitación comercial vigente, categorización otorgada por el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires y registro ante el Gobierno de la Nación Argentina, lo que garantiza su aptitud inmediata para explotación turística. El precio de venta es de USD 230.000 y el propietario acepta permuta. Una oportunidad de inversión inmobiliaria concreta en una de las localidades balnearias más buscadas de la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 412 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 450 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 108.500, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Temple al 100, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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