Casa 8 ambientes en venta en Del Temple al 100, Mar de Cobo

Casa 8 ambientes en ventaen Del Temple al 100, Mar de Cobo

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
1.374 m²
Antigüedad
6 años
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

A pocos metros del mar, en Mar de Cobo, se ofrece en venta un complejo de 4 cabañas equipadas para uso comercial, ideal como inversión o emprendimiento turístico. Cada cabaña cuenta con 47 m² y todas están emplazadas sobre un amplio lote de 1.374 m², con una superficie cubierta total de 208 m². El complejo, de 6 años de antigüedad y en muy buen estado, se entrega vacío y dispone de pileta y amplio parque de uso común. Cada unidad está equipada con aberturas de aluminio DVH, TV, cocina completa, heladera, microondas, aire acondicionado, lugar de guardado, baño completo y parrilla propia. Cuenta con habilitación comercial vigente, categorización otorgada por el Gobierno de la Provincia de Buenos Aires y registro ante el Gobierno de la Nación Argentina, lo que garantiza su aptitud inmediata para explotación turística. El precio de venta es de USD 230.000 y el propietario acepta permuta. Una oportunidad de inversión inmobiliaria concreta en una de las localidades balnearias más buscadas de la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Temple al 100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica6 min · 412 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 423 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica7 min · 450 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Cobo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo esta hoy en una mediana de USD 137.000, un 7,5% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mar de Cobo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 137.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Mar de Cobo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Temple al 100, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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