Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 159.000

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Casa en Venta - 2 Dorm. 2 Baños - Mar de Cobo

De Las Torres e/ Reconquista y Paseo 9 de Julio · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 80 m², USD 159.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.988 contra USD 1.324 de la mediana (+50,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
78 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

_ Casa de dos dormitorios en venta ubicada sobre calle De Las Torres entre Reconquista y Paseo 9 de Julio (Mar de Cobo, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al sureste. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor, dos dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 622mts2 y tiene una superficie aproximada de 80mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.393.575/mes

Necesitas ingresos por $ 5.574.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica8 min · 503 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica8 min · 514 m
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Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico8 min · 520 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 159.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 108.500, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De Las Torres e/ Reconquista y Paseo 9 de Julio, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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