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Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 94.000
= $ 145 M
Cuota UVA desde $ 823.874/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Mar de Cobo · 3 ambientes

Hermosa Casa en Parque Lago - 3 Ambientes - Nueva

Diagonal de los Pajaros Entre Las Garantias y de Las Artes · Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar de Cobo, 3 ambientes, 87 m², USD 94.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por debajo de la mediana del set (USD 127.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.080 contra USD 1.313 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 127.500
Mediana precio/m²
USD 1.313
Mediana m²
96 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Mar de Cobo

Descripcion

PROPIEDAD EN LA BALIZA Hermosa propiedad ubicada sobre calle Diagonal de los Pájaros entre Las Garantías y de Las Artes, La Baliza-Mar de Cobo. Construcción tradicional en una sola planta, emplazada sobre un lote de 415m2. Características generales • Lote: 415m2 • Frente: 17.30mts -Fondo: 17.83mts -Laterales: 25.43 y 22 mts • Terreno regular • Superficie cubierta: 78.83m2 • Deposito/cuarto de herramientas: 9m2 Distribución interior • Living comedor cocina (con doble acceso). • Baño con antebaño. • Dos dormitorios (uno con frente a la calle y otro con ventana al jardín). Con espacio para los placares. • Ambientes luminosos con aberturas DVH doble vidrio laminados color negras. • Hogar a leña. -Pisos de porcelanato. Distribución exterior -Amplio jardín cercado con tranquera doble. -Trotadora para autos con piedra blanca. -Ducha exterior. -Cuarto de herramientas. APTA CREDITO BANCARIO!! ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Visítanos en nuestra oficina en Av. Manuel Cobo 603 esq. del Temple, Mar de Cobo. Ojeda Paiva Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.874/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica13 min · 818 m
ESC. SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica13 min · 827 m
JARDIN DE INFANTES Nº906 FERNANDO SOLER · inicial · publica13 min · 836 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MAR DE COBO · centro de salud · publico14 min · 882 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Cobo

Mediana del barrio
USD 108.500
Avisos relevados
60
Esta propiedad
USD 94.000

El precio mediano de las casas en venta en Mar de Cobo es USD 108.500, tomando los 60 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Cobo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Diagonal de los Pajaros Entre Las Garantias y de Las Artes, Mar de Cobo, Mar Chiquita, Buenos Aires

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