Terreno en alquiler en Tortuguitas
Terreno en alquiler
USD 3.500

Terreno en alquiler en Tortuguitas

Terreno en Alquiler de 10.000 m2 - Tortuguitas

Valparaíso 4100 - 10.000 m2 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 10000 m², USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

Excelente fracción de terreno regular en zonificación industrial de 10.000 m2 con salida a tres calles, las cuales están pavimentadas, cuenta con todos los servicios en la puerta (trifásica, gas industrial, agua corriente y cloacas). A tan solo 250 mts de la A.U. Panamericana, ramal Pilar. Zonificación: I2 (apto para categoria 1 y 2 de industrias) CONTRATO: A 10 AñOS, EN UN VALOR MENSUAL DE ALQUILER DE U$S5.200.- A 3 AñOS, EN UN VALOR MENSUAL DE ALQUILER DE U$S3.500.- Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 20.000· 5 avisos — este aviso pide 82% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · privada4 min · 245 m
INSTITUTO MALVINAS ARGENTINAS · inicial/primaria · privada4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 MARIA MONTESSORI · inicial · publica7 min · 464 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valparaíso 4100 - 10.000 m2, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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