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Terreno en alquiler en Tortuguitas
Terreno en alquiler
USD 60.000
= $ 94,5 M
Entrar te cuesta ~USD 192.600

Terreno en alquiler en Tortuguitas

Lote. | Colectora Oeste Ramal Pilar Km 36

Colectora Oeste ramal Pilar Km 36 · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, USD 60.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 200,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 20.000/mes
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Tortuguitas

Descripcion

ESPECTACULAR FRACCIÓN EN ALQUILER Más de 38.000 m² de superficie, con 317 metros de frente sobre la autopista. Esta propiedad en Tortuguitas, ubicada en G.B.A. Zona Norte, Malvinas Argentinas, ofrece múltiples destinos y posibilidades para desarrollos comerciales o industriales. Servicios disponibles: electricidad y pavimento. Acceso directo por la Colectora Oeste, ramal Pilar Km 36. XINTEL(UAS-UAS-710)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 192.600
Primer mes
USD 60.000
Deposito1mes
USD 60.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 60.000
En 3 meses
~USD 63.036
En 12 meses
~USD 73.099

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 32.500· 10 avisos — este aviso pide 85% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Tortugas Open Mall · Acceso Norte Ramal Pilar km 36.511 min · 705 m
Coto13 min · 852 m
Espacios verdes
Mundo Cartoon Network13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Tortuguitas

Mediana del barrio
USD 32.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en alquiler en Tortuguitas es USD 32.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Tortuguitas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colectora Oeste ramal Pilar Km 36, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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