Terreno en alquiler

USD 45.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 70,4 M

Entrar te cuesta ~USD 144.450

Terreno en alquiler en Tortuguitas

Terren0 industrial en panamericana km 36.

Panamericana Km 36 , Tortuguitas · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 37.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Tortuguitas, 37000 m², USD 45.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 60.000). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: USD 60.000/mes
Mediana m²: 40000 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Tortuguitas

Descripcion

Importante fracción sobre Colectora Oeste. Acceso y ubicación impecables. Ideal para empresas de logística y distribución. Salida a 2 calles, con más de 300 m. de frente sobre Colectora Oeste. Rodeada de importantes empresas (Planta Luchetti, Directv Arena, Unilever, frente al Tortugas Open Mall, Car One).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 144.450

Primer mes: USD 45.000
Deposito1mes: USD 45.000
Comision inmobiliaria1mes: USD 54.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 45.000

En 3 meses

~USD 47.277

En 12 meses

~USD 54.824

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 20.000· 9 avisos — este aviso pide 125% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Super Peko Express · Hooke14 min · 892 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº38 · secundaria · publica12 min · 789 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 TENIENTE CORONEL FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica12 min · 797 m

JARDIN DE INFANTES Nº925 · inicial · publica15 min · 934 m

Salud

UNIDAD FUNCIONAL EL PRIMAVERAL · centro de salud · publico10 min · 635 m

HOSPITAL MUNICIPAL DR. ARNOLDO DROZDROWSKI · clinica especializada · publico12 min · 766 m

UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO DR. FERRUCCIO SABATO · centro de salud · publico13 min · 845 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana Km 36 , Tortuguitas, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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