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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 199.000
= $ 305,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Local en venta en Jose C Paz

Locales en Venta - Jose C Paz

Av. Pres. Hipólito Yrigoyen 232 · Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose C Paz, 350 m² cubiertos, USD 199.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,6% por encima de la mediana del set (USD 184.950). El m² sale USD 569 contra USD 582 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 184.950
Mediana precio/m²
USD 582
Mediana m²
318 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jose C Paz

Descripcion

Amplios locales en venta sobre la Avenida Presidente Hipólito Yrigoyen, en el corazón de José C. Paz. Con 400 m² totales, de los cuales 350 m² están cubiertos y 50 m² descubiertos, este espacio se distribuye en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar su negocio. Entorno ya consolidado, cerca de importantes centros como EASY. Además, es apto para crédito, lo que facilita la financiación de la compra. No pierda la oportunidad de establecerse en una ubicación estratégica con alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para potenciar su emprendimiento. ¡Contáctenos para más información y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 11/10/2026 a las 12:35 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.736.359/mes

Necesitas ingresos por $ 6.945.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pres. Hipólito Yrigoyen 232, Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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