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Local en venta en Jose C Paz
Local en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Jose C Paz

Local. | Av Pres. Arturo U. Illia Al 6200

Av. Pres. Arturo U. Illia 6201. Entre Tres Sargentos · Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
600 m²

Descripcion

Venta de local en José C Paz. El local cuenta con entrepiso, 2 oficinas con aire acondicionado, 3 baños y depósito. 330 m² PB, 300 m² PA con losa con 4 departamentos (2 alquilados).- XINTEL(HGP-HGP-399)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Tavela) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 16 en la zona
Magro11 min · 717 m
Frigorifico el Cruce12 min · 741 m
Frigorifico Ruta 812 min · 776 m
Educacion · 25 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · secundaria · privada5 min · 299 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LAS ASAMBLEA CRISTIANA · primaria · privada5 min · 320 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · inicial · privada5 min · 322 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Tavela10 min · 663 m
Plaza Patricias Argentinas13 min · 815 m
Plaza 9 de Julio13 min · 844 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico9 min · 552 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico10 min · 662 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 570 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en Jose C Paz

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 570/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pres. Arturo U. Illia 6201. Entre Tres Sargentos, Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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