venta
USD 199.000
Local comercial · 350m²
Jose C Paz·350 m2·hace 25 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Jose C Paz
USD 170.000
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Local en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en venta en Jose C Paz
Local. | Av Arturo U. Illia Al 6200
Av. Arturo U. Illia 6211. Entre Tres Sargentos y J. Castillo · Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 287 m²
- Sup. total
- 448 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 170.000, un 4% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av. Arturo U. Illia 6211. Entre Tres Sargentos y J. Castillo.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 592lo normal · 571729
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 163.918
- Tamaño normal
- 350 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Local con departamentos , José C Paz Local dividido en dos, con baños y cocina, superficie cubierta de 143.50 m² y fondo libre de 161.65 m², sobre lote de 10 x 30,50 m².
En planta alta por escalera, dos departamentos de tres ambientes, cada uno con dos dormitorios, cocina y baño, separado por pasillo, con una amplia sala que da hacia un balcón corrido al frente.
La planta alta comprende otros 143.50 m², y en la planta superior terraza accesible.
XINTEL(HGP-HGP-9339)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.533.442/mes
Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
21,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Tavela) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Magro11 min · 707 m
Frigorifico el Cruce11 min · 728 m
Frigorifico Ruta 812 min · 784 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · secundaria · privada4 min · 286 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LAS ASAMBLEA CRISTIANA · primaria · privada5 min · 306 m
INSTITUTO EVANGELICO DE LA ASAMBLEA CRISTIANA · inicial · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Parque Tavela11 min · 673 m
Plaza Patricias Argentinas13 min · 815 m
Plaza 9 de Julio13 min · 852 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA SAN ROQUE DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico6 min · 391 m
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico8 min · 538 m
UNIDAD SANITARIA ZONA NORTE · centro de salud · publico11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de locales en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 570 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en Jose C Paz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 570/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Jose C Paz. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Arturo U. Illia 6211. Entre Tres Sargentos y J. Castillo, Jose C Paz, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
